Статья

Военная ипотека – реальная помощь в приобретении жилья

До 2005 года российские военнослужащие могли годами проживать в общежитиях, ожидая получения собственного жилья. 2005 год стал переломным – появилось такое понятие, как военная ипотека. Под ним понимают предоставление кредита военнослужащим на приобретение жилья на льготных условиях. Отныне купить квартиру от застройщика в Подмосковье может любой, кто числиться в рядах ВС РФ.

На кого распространяется военная ипотека?

Чтобы получить жилищный заём, военнослужащий обязан отслужить 3 года. На сегодняшний день все выпускники высших военных учреждений, имеющие офицерское звание (с 1 января 2005 г), автоматически становятся участниками программы. Те военные, которые состояли на службе до 2005 года, имеют такое же право. Каждому из них необходимо подать соответствующего вида рапорт на имя командира части, из которой совершалось увольнение в запас.

Приобретать жильё только по схеме военной ипотеки необязательно. Можно воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса и купить недвижимость на условиях классического кредита. А можно собственные накопления прибавить к сумме, предоставленной Минобороны, и обойтись без ипотеки вовсе. Следует знать, что максимальная сумма кредита, предоставляемая накопительно-ипотечной системой (НИС), составляет 2,2 млн. руб. Таким способом может быть куплена квартира в Видном новостройки которого в последнее время стали популярны у военнослужащих.

Где можно приобрести жилье по программе НИС?

Сумма жилищного займа для служащих в ВС позволяет приобрести недвижимость практически в любом городе России, за исключением, разве что, столицы. Чтобы стать владельцем жилья в Москве, придётся доплачивать солидную сумму из своего кармана.

Приобретая жильё по программе НИС, военнослужащий вкладывает в его покупку около 7% личных средств. Правда, расходы на оплату услуг юристов, риэлторов, страховки и прочие издержки несёт именно он.

По причине того, что редко кто из военных в состоянии приобрести жилплощадь самостоятельно, уложившись в 700-800 тыс. рублей, многие всё-таки берут кредит. Что для этого нужно?

  1. Стать участником НИС.
  2. Определиться с банком, сотрудничающим с государством по программе «Военная ипотека», и выбрать определённую кредитную программу.
  3. Получить максимальную сумму военной ипотеки.
  4. Выбрать жильё, которое затем оценят, на основе чего составляется предварительный договор купли-продажи.
  5. Заключить кредитный договор с банком.
  6. Заключить договор со страховой компанией.
  7. Заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости и официально его зарегистрировать.
  8. Осуществить передачу документов в ФГКУ «Росвоенипотека» с целью последующего перечисления средств на счёт продавца недвижимости.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика