News

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

калькулятором ипотеки Сбербанка

Ипотечные кредиты приобрели широкую популярность и для многих являются единственным способом приобрести собственное жилье. Кредитование, в том числе и ипотечное, имеет как преимущества, так и недостатки.

Плюсы оформления ипотеки

• Возможность сразу переехать в собственное жилье

Аналитики говорят о том, что наиболее часто оформляют ипотечные кредиты молодые семьи, которые не желают снимать жилье или проживать с родителями. Рождение ребенка, желание переехать из области в большой город – это лишь часть причин, по которым население обращается в банки за оформлением ипотеки. Быстро накопить на квартиру большинство граждан не в состоянии, и получить кредит потребительский для взноса на покупку жилья в ипотеку становится наилучшим решением «квартирного» вопроса.

• Ипотека – это «длинные» деньги

В отличие от стандартных программ потребительского кредитования, ипотека – это долгосрочный кредит, оформить который можно на 5-10-15 и более лет. За счет большого периода кредитования ежемесячные платежи в погашение ипотеки кажутся не настолько обременительными. Зачастую сумма платежа равнозначна размеру ежемесячной арендной платы за аналогичную квартиру.

• Ипотека с участием спецпрограмм

Оформляя ипотечный кредит, некоторые категории граждан вполне могут рассчитывать на льготные условия по нему. Такие программы предусмотрены для молодых семей, ученых, педагогов, военнослужащих и некоторых других категорий населения.

• Ипотека для инвесторов

Оформление ипотечного кредита не всегда связано с покупкой квартиры именно для собственного проживания. Недвижимость – отличный объект для инвестирования, поэтому некоторые инвесторы приобретают ее, в том числе и с использованием заемных средств.

Минусы ипотечного кредитования

• Сложный процесс оформления

Несмотря на то, что часть кредитных учреждений выдает ипотеку на основании 2 документов, в процессе получения кредита на покупку квартиры заемщик вынужден обращаться в различные инстанции для получения всех необходимых справок, оформлять отчет об оценке квартиры, а также договор страхования. Весь процесс приобретения жилья с использованием ипотеки может длиться в среднем от 2 недель до 1 месяца.

• Одна квартира по цене двух

Огромный минус ипотеки – это переплата, размер которой за весь срок кредитования можно соизмерить с двумя стоимостями приобретенной квартиры.

• Необходимость планирования бюджета

Несмотря на то, что в жизни каждого заемщика могут случиться форс-мажорные обстоятельства, платежи по ипотечному кредиту необходимо вносить ежемесячно. Рассчитать платежи вы можете, воспользовавшись калькулятором ипотеки Сбербанка. Будьте внимательны наличие просроченных платежей не только чревато применением штрафных санкций к заемщику, но и может стать основанием для продажи квартиры.

Оформлять или нет ипотечный кредит, каждый человек решает самостоятельно, исходя из собственных возможностей и приоритетов. Ипотека – непростой и дорогостоящий продукт, но решает одну из самых важных проблем любого человека.

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика